篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
28928萬 總價
格局
673坪 建物登記
參考單價 42.98 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積904 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：此物件適合長期投資者或有實際營運需求之企業，但不適合追求高租金報酬率或短期套利之買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與土地條件」。南崗三路鄰近交流道且路寬充足，配合 904 坪方正大土地，對於需要大型廠房或倉儲的買家而言，具備極高的實用性與稀缺性。然而，從財務角度評估，目前的年租金報酬率僅約 1%，顯示賣方較看好土地本身的增值潛力而非租金收益。此外，租約將於 114 年 1 月結束，買家需預留時間與成本處理租約到期後的空屋期風險。若您的購屋目的在於資產置產或長期自用，且能接受較低的租金回報，此物件值得進一步洽詢；若純粹依賴租金收益回本，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
