篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
18.77坪 建物登記
參考單價 84.18 萬/坪
主建物面積18.77 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.75 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小、五峰國中
鄰近公園馬公公園
生活機能中華市場
附近交通捷運新店區公所站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在價格與地段上具備顯著吸引力，但存在結構性的風險點，適合「自用為主」且對老屋風險有心理準備的購屋者，純投資建議持保守態度。
值得購買的主要理由：
主要考量與建議： 由於屋齡已達 54 年且標示有「增建」，這是購買前必須釐清的關鍵。建議您務必確認增建部分是否已納入產權或屬於合法容積，並詢問銀行對此老屋的貸款成數與年限。若您計畫長期自住（如 5 年以上），忽略老屋折舊問題則較為可行；若考量短期投資或轉手獲利，則需謹慎評估未來市場對高齡公寓的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
