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七張捷運美寓~附多個車位

新北市 新店區 明德路

2180萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

66.62坪 建物登記

參考單價 32.72 萬/坪 原價 2280 萬

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位昇降機械式

車位描述共11個

詳細資訊

車位坪數37.62 坪

土地面積16.43 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大豐國小、北新國小

鄰近公園交通公園

生活機能建國市場、黃昏市場、家樂福

附近交通七張捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪佳音

全國不動產 新店七張 加盟店

經紀業名稱駿開資產管理有限公司

證號(95)登字第080650號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 此物件對於**「投資客」或「家庭成員年輕」的購屋者**而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與性價比優異:七張捷運站與大買場商圈的結合,提供了極強的生活便利度,且總價 2180 萬包含 11 個車位與 66 餘坪空間,單坪單價在該區域具吸引力。
  2. 雙重收益潛力:除自用空間外,11 個車位若妥善管理,可產生額外租金收益,降低持房成本。
  3. 注意事項:由於是「5 樓公寓」且無電梯,請務必確認家中是否有長輩同住,或是否具備自行安裝電梯的意願與預算。此外,建議看屋時重點檢查頂樓防水狀況及車位產權的持有方式,以確保後續維護與收益的合法性。

購買建議:若您重視通勤便利性、規劃長期持有收租,或是年輕家庭,此物件值得列入優先選看名單;但若您對頂樓爬樓梯有顧慮或尋求高流動性的短期投資,則需更為審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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