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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
7房(室)3廳4衛 格局
58.63坪 建物登記
參考單價 23.54 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積58.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述地下室平面車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校太平國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合有子女教育需求的大家庭。
主要理由： 此物件最核心的價值在於其地理位置與空間格局。對於需要就讀太平國小的家庭而言，過馬路即達的學區便利性極具吸引力。此外，6 米寬度搭配 7 房的大格局，在台中太平區屬於較稀缺的資源，非常適合需要多房空間的多代同住家庭或希望兼具自住與收租用途的投資客。
然而，由於屋齡已達 27 年，建議買家在簽約前務必安排專業房屋檢查，確認管線、防水等隱蔽工程狀況，並將整修預算與屋齡帶來的貸款限制納入總成本評估。若價格能透過談判達成合理預期，且能接受一樓格局可能需調整的現狀，這是一筆性價比相當高的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
