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集集市區旁工業761坪角地廠房12米大馬路 草屯農地農舍

南投縣 集集鎮 洞角巷

9139萬 總價

格局

421坪 建物登記

參考單價 21.71 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積761 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「工業廠房用地」,而非傳統住宅,因此不適合尋找居家居住用途的買家。然而,若您屬於投資型買家或企業主,此物件具備相當高的購買價值。

購買建議:

此物件值得購買,但前提是您的購置目的為「產業經營」或「資產配置」。

主要理由:

  1. 地段與硬體條件優異:集集市區旁配合 12 米寬道路與動力電設施,對於需要物流、倉儲或生產線的產業來說,是極具吸引力的基礎條件。角地配置更能提升招牌能見度與進出便利性。
  2. 投資報酬率具吸引力:除了土地與建築資產本身,目前每月 1.8 萬元的租金收入與太陽能設施,提供了即時的被動收益,能有效緩衝持有成本。
  3. 注意價格與法規:雖然總價高昂,但計算單價後,若以土地面積推估約 12 萬/坪,建物加總約 21.7 萬/坪,價格在工業區中尚屬合理。但在決定購買前,務必確認工廠使用執照與稅務狀況,並確認周邊環境無違規建築問題,以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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