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鳳甲買房推薦 竹後 台塑 8米街大地坪 透天店住

高雄市 仁武區 大福街

899萬 總價

85.56坪 建物登記

參考單價 10.51 萬/坪

主建物面積42.779 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積42.779 坪

土地面積32.972 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡新龍

鳳山鳳甲 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(97)登字第117744號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件適合**「重視空間與預算」的投資客或「需要大空間經營事業兼住家」的買方**,但對於追求居住舒適度、不想投入整修費用的純自住購屋者而言,建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. CP 值優異:899 萬取得 85 坪大的透天商業空間,單價在高雄市場中具有競爭力,特別適合將房屋作為辦公室、工作室或小型工廠使用。
  2. 地段優勢明顯:緊鄰中山高仁武系統與台塑廠區,交通便利性足以支撐人流與物流需求,有利於生意經營。
  3. 注意隱形成本:必須考慮到 45 年老屋的整修費用及商業用地較高的稅率支出。若您打算長期持有並自行規劃空間用途,此物件是極佳的標的;若僅視為短期投機或標準住宅購買,則需謹慎評估老屋風險與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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