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❤️竹北買好房 燕子報喜❤️ 家樂福旁縣政滿租辦公透天

新竹縣 竹北市 縣政十一街

9388萬 總價

112.3坪 建物登記

參考單價 83.6 萬/坪

主建物面積103.95 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.35 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校博愛國小博愛國中

鄰近公園博愛公園

生活機能家樂福

附近交通家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉艷紅

竹北縣三仕英加盟 加盟店

經紀業名稱台慶不動產

證號(111)登字第422707號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「高租金回報型」投資標的,而非一般自住住宅。

是否值得購買: 如果您是具備鑑價能力與資金規劃能力的投資者,此物件值得列入考慮。但若您是為家庭尋找長期自住房舍,則完全不建議購買。

主要理由:

  1. 地段與收益強項:竹北縣政特區核心位置加上穩定的長租約,能為資金提供穩定的被動收入,對於尋求置產收租的買家具吸引力。
  2. 風險控制關鍵:必須委託專業建師或地政士徹查「110 坪增建」之合法性與結構安全報告,這將是決定未來交易價值與持有風險的核心。此外,需核算商業用地的稅負成本,確認實際投報率是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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