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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
10房(室)1廳9衛 格局
42.65坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪
主建物面積42.65 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述機車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校蘭潭國小
鄰近公園嘉義公園、蘭潭
生活機能東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期投資與穩定現金流的購屋者而言，是一個值得考慮的標的，但不建議作為自住用途。
主要理由在於其地段與收益能力極具吸引力。位於嘉義大學旁的學區資源，確保了穩定的租戶來源與較低的空置風險，目前每月 4 萬 2 千元的租金與近 4% 的投報率在當前低利環境下具吸引力。然而，屋齡 30 年的建築意味著購屋後需預留維護預算，且 10 房 1 廳的特殊格局與整棟別墅型態，限制了未來的自住彈性與轉手對象範圍。若您的目標是建立被動收入，這是一處高性價比的資產；若您期待舒適居家生活，則需慎重考量其老舊程度與宿舍般的格局。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
