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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12500萬 總價
272.06坪 建物登記
參考單價 45.95 萬/坪 原價 13500 萬
主建物面積272.06 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積64.43 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校七賢國小 新興高中國中部
鄰近公園六合公園
生活機能傳統市場
附近交通R11高雄車站 台鐵高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的屬於「重資產」類別的高階商業不動產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您計畫創業或置產出租，此物件非常適合。其位於高雄車站核心區，擁有難得的三角窗門面與高曝光度，品牌效益優異，且周邊人流穩定，長期投資潛在報酬率不錯。然而，若您是考慮自住，則需慎重評估。47 年的屋齡意味著您需要預留一筆整修預算，且高價的店面房產在貸款利率與稅務成本上與一般住宅不同。
總體而言，若您具備相關資金規模並有商業營運需求，此標的為不可多得的優質資產；但若以純居住舒適度或投資流動性為首要考量，則需更審慎比較市場行情與個人財務狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
