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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.23坪 建物登記
參考單價 15.78 萬/坪 原價 999 萬
主建物面積26.48 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.67 坪
土地面積6.37 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校佳里國小、佳里國中
鄰近公園中山公園
生活機能佳里黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算有限且以自住為首要目標，此物件值得列入考慮；但若是為了短期投資獲利或資產大幅增值，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於價格與空間比的優勢。在台南市郊能以每坪不到 16 萬的價格購得三房兩廳、帶車位且位於高樓層的電梯大樓，對於家庭居住而言非常實用。社區的「一層兩戶」與「人車分道」設計能保障生活品質，鄰近學校與市場也符合長居需求。
然而，買房者必須對26 年屋齡有心理準備，建議在簽約前務必確認社區管理費的運用狀況及大維修基金是否充足，並考慮電梯長期使用的可靠性。整體而言，這是一個「住得舒服但投資屬性較弱」的優質居家選填。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
