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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6500萬 總價
233.21坪 建物登記
參考單價 27.87 萬/坪
主建物面積123.47 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.24 坪
共同使用104.5 坪
土地面積203.87 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費4000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立內壢國小,國立內壢高中
鄰近公園成功公園
生活機能成功市場
附近交通下內壢公車站,內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期收租為目標的投資型買家考慮。
購買理由： 該物業位於內壢人口密集的成熟商圈，且已有連鎖企業進駐，代表其商業價值具備一定基礎，現金流穩定是其最大賣點。大面寬邊間的優勢在未來若需重新招租時，也較易吸引大型品牌或創新型態的商家承租。
注意事項： 由於屋齡已達 29 年，建議您在決策前務必確認大樓的管理基金狀況及外牆修繕紀錄，以評估潛在的額外維護成本。此外，「B1~2 樓 /7 樓」的樓層描述較不清晰，若為 7 樓商業區，人流吸引力可能不如地面或 B1 層，這將直接影響未來租金溢價空間，建議務必親至現場確認實際位置與展示動線是否合乎預期。
若您尋求穩定被動收入且能接受老舊建築持有成本，此物件值得列入深入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
