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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
38.658坪 建物登記
參考單價 59.5 萬/坪 原價 2500 萬
主建物面積33.622 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述一樓室內可停車
詳細資訊
附屬建物面積5.036 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民富國小、竹光國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「看重學區資源」與「希望透過資產創收」的買方**來說，值得列入考慮名單。其最大優勢在於地段成熟且擁有完整的學區配套，六房的大格局也提供了極高的空間彈性，有利於自住分租以抵償房貸壓力。
然而，購買前務必確認以下兩點：第一，需請專業人士查證「室內增建」與「頂樓鐵皮」的合法化狀態，以避免日後產權糾紛或銀行核貸受阻；第二，若對噪音敏感，建議實際至不同時段考察臨路住戶的隔音狀況。綜合而言，若能妥善解決增建疑慮，這是一筆具備保值潛力的教育區住宅投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
