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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
92.1坪 建物登記
參考單價 28.01 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積92.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述雙車位
詳細資訊
土地面積46.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視生活品質的大家庭而言，是一處值得考慮的標的。其主要價值在於「電梯豪墅」的稀缺性與「全齡友善」的規劃，能一舉解決多代人同住與長輩上下樓的不便問題，且 5 房 6 衛的格局極具實用性。
然而，您需要審慎評估財務負擔，因 2,580 萬的總價與 28 萬/坪的單價在員林市場屬於高位，未來轉手時可能因高總價限制買家群體而導致流動性較低。此外，北向朝向與高維護成本也是長期持有需考量的因素。若您能接受上述缺點，並確有長期自住的穩定資金，此物件能提供高層次的居住體驗；若是投資或預算緊湊，則建議再尋找性價比更高或流動性較佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
