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興大附中旁面寬約16米順向大角店 大里南區房地

台中市 大里區 永興路

2200萬 總價(含車位)

3房(室)3廳3衛 格局

100.81坪 建物登記

參考單價 21.82 萬/坪 原價 2280 萬

主建物面積68.61 坪

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

詳細資訊

社區滿庭芳

附屬建物面積5.663 坪

共同使用26.532 坪

電梯無

管理方式無

管理描述1000/月

鄰近學校市立益民國小 光榮國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊政鳳

大里康橋店 加盟店

經紀業名稱德泰利不動產

證號306992

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於大里南區核心學區,具備「居住 + 商用」雙重價值,對於有租屋需求或子女就學規劃的家庭而言,是一項值得深入考量的標的。其最大的賣點在於約 16 米的大面寬與獨立出入口的設計,能有效區隔生活與經營空間。然而,100 多坪的總坪數與僅 1 個機械車位,限制了其居住舒適度與未來轉手的彈性。

購買建議: 值得購買,但需視您的具體需求而定。

  1. 若您是投資或自營商:此物件能發揮店面收益,且學區房底層價值穩健,建議優先考量。
  2. 若您是純自住家庭:請務必確認一樓店面是否會造成噪音或隱私干擾,並評估機械車位是否能滿足家庭車輛需求。
  3. 簽約前務必確認:確認該「店面」使用的法律合法性、房屋結構安全以及是否有隱匿的公共設施維修需求。建議您安排專業驗屋與法規諮詢,以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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