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城林科技廠辦7FA2【6948】

新北市 土城區 中央路

3566萬 總價

格局

79.25坪 建物登記

參考單價 45 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積825.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為適合企業自設或投資的優質廠辦,但不建議作為一般住宅用途購買。

主要建議理由如下:

  1. 地段與交通加分:土城中央路是新北市重要的產業廊帶,鄰近 64、65 號快速道路,對於物流運輸或員工通勤皆相當便利,地理位置具長期競爭力。
  2. 產品力與價格:新建廠辦配合「挑高帷幕」設計,外觀現代且具企業形象,45 萬/坪的單價在該區域屬合理區間,且附贈兩部車位進一步提升了實用價值。
  3. 購入時機:建物預計 6 月完工,若您不急需進駐,可考慮尾程價格談判或確認交屋時程;若需盡快使用,則需注意延遲風險。

結論:若您有營運空間需求或長線資產配置考量,此物件具備高性價比;若僅為資金閒置考量,請務必先評估自身對工業用不動產法規與流動性的接受度。建議您優先確認產權狀況及建築使用執照細節,再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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