篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
格局
1306.8坪 建物登記
參考單價 1.36 萬/坪 原價 1880 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途農地
形式/類型其它/ 農地
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積1306.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
您好，針對編號 922042 這筆位於高雄燕巢區面前埔的農地標的，以下為綜合分析：
首先必須釐清的是，此物件為「農地」而非一般住宅用地。總坪數約 1306.8 坪，總價約 1,980 萬元（推算每坪單價約 1.52 萬），這筆預算門檻不低，且資金運用方向與一般購屋有所不同。
是否值得購買？
如果您具備明確的投資目的或特定用途規劃（例如：農業經營、農舍興建資格符合、宗教場所設點、或長期看好大學周邊發展進行資產配置），且能接受政策法規風險與較長的持有週期，此物件因其地理位置與三面臨路的優勢，具有一定的開發潛力。
然而，若是為了自住居住，或是希望資產具備高流動性與短期獲利，則不建議購買。農地無法直接蓋房居住，轉手交易時受限制較多，且總價高昂可能影響資金周轉效率。
總結： 此標的屬於專業型投資或特定用途土地，非一般購屋者首選。建議在決定前務必確認自身是否符合農地使用資格及當地分區規定，並充分評估政策變動風險後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
