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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
48坪 建物登記
參考單價 41.42 萬/坪 原價 2368 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 57 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「具資金實力、需商用空間或投資收租」的買家，但不建議**尋求購置新成屋住宅或資金規劃緊湊的一般家庭購買。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「正太平路二段」的地段價值與「住商兩用」的大坪數空間，對於需要店面兼住家或辦公的使用者而言，具備實用性與便利性。然而，購屋者必須正視其57 年的高屋齡問題，這不僅涉及未來高額的維修成本，更會嚴重影響銀行貸款的成數與年限，通常需準備較高的自備款。
其次，標題與描述中的屬性矛盾（農舍 vs 店面）是一大隱患。在成交前，務必確認土地登記與建物的合法使用執照是否相符，避免因產權問題導致日後無法營業或無法居住。綜合而言，若您對該地段有明確需求且能負擔整修與持有成本，可考慮入手；反之，若以居住舒適度與貸款便捷性為優先，則建議觀望其他新穎住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
