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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
51.75坪 建物登記
參考單價 36.33 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積47.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.86 坪
土地面積43.467 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校旭光國小.烏日國中.明道高中
生活機能烏日市場
附近交通新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合重視「家庭自住品質」與「學區通勤」的購屋者，但需對屋齡問題有心理準備。
購買建議： 值得考慮，但建議列入「整修預算」後再行議價。
主要理由如下： 首先，該屋位在烏日特區核心地帶，鄰近學校與交通樞紐，生活機能成熟，且「前院車庫」的設計在區域內極為難得，具備稀缺性。其次，4 房 4 衛的格局充分滿足多人口家庭需求，且總價 1880 萬的單價相對別墅產品而言具競爭力。然而，屋齡 29 年是最大隱憂，建議買方務必在簽約前進行詳細的房屋體檢，並預留足夠的整修基金以應對管線與防水問題。若您打算長期持有以期待捷運通車的升值效應，此物件具備相當的投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
