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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
21800萬 總價
394坪 建物登記
參考單價 55.33 萬/坪
樓別/樓高樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的長期收租型商業投資標的，對於尋求穩定現金流的投資者而言，具有一定的吸引力。
是否值得購買： 若您的購屋目的是為了「穩定租金收益」且資金充裕，此物件值得考慮；但若您是追求「短期資產增值」或對建築維護預算有限，則需審慎評估。
主要理由： 該物件的核心價值在於其「地段」與「租約現狀」。內湖東湖商圈生活機能成熟，配合鄰近學校與市場，客源基礎穩定，且現有租客提供了即時的租金保障。然而，26 年的屋齡與近 400 坪的超大面積是主要風險點，這意味著您需要預留一筆可觀的整修預算，並做好長期持有或尋找專業管理者的準備。此外，建議進一步確認租約合約的長期性、租金是否隨市場調漲，以及該地段是否受限於都市計畫或建築法規，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
