篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
23.14坪 建物登記
參考單價 30.16 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積19.55 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.59 坪
土地面積4.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鼓山國小 壽山國中
鄰近公園壽山公園
生活機能鼓山魚市場
附近交通捷運O1-哈馬星站 鼓山輪渡站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於兼具投資與自用潛力的類型，主要適合預算有限且看重地段優勢的購屋者。若您將目標鎖定在西子灣的觀光收租市場，或利用鄰近學校的需求自住，該地點的交通與生活機能確實具備競爭力。然而，買家需充分評估屋齡老舊帶來的維護成本、一樓夾層的隱私問題以及無車位的不便。整體而言，若能接受其條件瑕疵並考量長持有規劃，此物件在特定預算下具購買價值；反之若重視新穎度或停車便利性，建議謹慎斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
