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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.5坪 建物登記
參考單價 113.8 萬/坪 原價 2799 萬
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求定奪，適合投資或自用經營，不建議純資產保值考量。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「雙捷運加商圈」的黃金地段，對於開店或長期收租者而言，人流與曝光度優勢明顯，且空間格局靈活，適配性高。然而，40 年屋齡與無車位**是明顯的硬傷，建物老舊可能帶來較高的維護風險與較低的貸款額度。
如果您是為了自營業務（如餐飲、美業、補習班）或長期投資收租，此物件的地段價值足以彌補屋齡缺點，具備購買價值；但若您主要考量的是資產保值、轉手靈敏度或避免高維修成本，則建議謹慎評估，考慮屋齡較新或住宅型的替代標的。建議在簽約前務必請專業技師詳細檢查水電、結構與消防設備，以確保後續使用安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
