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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
開放空間 格局
73.38坪 建物登記
參考單價 63.78 萬/坪
主建物面積52.38 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積60.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園員林南區公園
生活機能大潤發
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視投資目的與資金規模而定，偏向推薦「長線投資型」買家。
此物件具備極佳的「核心地段」與「新穎建築」雙重優勢，位於員林交通與商業樞紐，對於經營品牌、診所或作為資產配置而言，保值性與收租潛力均屬上乘。然而，近 4,700 萬的總價與高單價意味著這並非輕而易舉的買入決策。最大的隱憂在於「無附車位」，在現代商業環境中，停車便利性往往直接影響客流與員工出勤，建議在決策前務必考量周邊停車場的距離與成本。若您的資金充裕，且計畫將其作為穩定收租的資產或長期置產，此物件因其稀缺的黃金地段條件，值得列入優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
