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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
99.29坪 建物登記
參考單價 23.97 萬/坪 原價 2480 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2450 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校西門國小、桃園國中
鄰近公園民族公園、文昌公園
生活機能永和市場、南門市場
附近交通桃園/中壢/三重客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園火車站核心生活圈，具備極佳的地段優勢與低公設比的大坪數空間，對於尋求投資收益或居家辦公的買家而言，是相當具吸引力的選擇。其住商用性質提供了登記公司與多戶出租的靈活性，且鄰近學區與公園，生活品質優異。
然而，購買前必須正視屋齡長達 40 年的現實風險，這可能影響銀行貸款條件及未來房屋維護成本。此外，關於車位是否包含在總價內需於簽約前進一步確認，以免產生額外支出。若您預算充足且能接受舊樓的翻新需求，此物件具備保值與收租潛力，值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
