篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2990萬 總價
124.907坪 建物登記
參考單價 23.94 萬/坪
主建物面積58.24 坪
樓別/樓高20樓 / 2樓
屋齡 25 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積38.242 坪
共同使用28.425 坪
土地面積23.695 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費4802 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中山國小 中興國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能仲平市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求商業投資」或「需要大型商辦空間」的買家而言，具備相當的吸引力，特別是其核心地段與低總價單價優勢。然而，這並不適合將作為第一套自住的住宅買家，原因在於其商業屬性及 25 年屋齡所衍生的維護成本差異。
購買建議： 若您擁有穩定現金流，且計劃將其用作公司總部、工作室或長期收租投資，此物件值得考慮。中山路地段的保值性與大露臺的稀缺性是其主要亮點，加上新穎裝潢已包含在內，降低了初期投入。但您務必確認屋況與水電管線狀況，並預留一筆維修基金以應對老舊建築可能出現的問題。建議洽詢專業房仲或代書，釐清「透天」與「高樓層」資料差異的產權登記問題，再行決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
