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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
2房(室)3廳3衛 格局
37.17坪 建物登記
參考單價 47.89 萬/坪
主建物面積37.17 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述室內車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積289.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大南國小、新社高中
鄰近公園大南社區公園
生活機能新社果菜市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求田園生活、有副業規劃或長期持有的購屋者而言，具備高度購買價值。主要理由在於其土地資產價值極具優勢，以 1780 萬的價格持有近 300 坪的土地與透天建物，在市場上極為罕見。一樓店面與後院農地的配置，提供了極高的生活彈性與潛在商業機會。
然而，買家必須注意以下兩點風險：第一，屋齡 50 年代表房屋基礎設施可能老化，建議請專業技師進行結構檢測；第二，農地與建地混用的法規限制需在簽約前確認清楚，以免影響後院農地的實際使用權益。若您能接受偏鄉環境並重視土地持有心態，此物件是值得考慮的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
