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新莊瓊林南廠地【6924】

新北市 新莊區 瓊林南路

58250萬 總價

格局

539坪 建物登記

參考單價 108.07 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 樓

屋齡 30 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1165 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有實際生產或倉儲需求之企業主考慮購買,對於尋求住宅投資或自住者則不建議。

主要理由如下:

  1. 地段與規模:新莊瓊林南路為成熟工業區,539 坪的大坪數能提供充足的營運空間,且擁有 5 個門牌,營運彈性高。
  2. 成本效益:雖然參考單價略高,但「買地送廠房」模式能省去自建廠房的繁瑣程序與時間成本。
  3. 風險評估:屋齡 30 年需特別注意廠房結構安全與法規符合性,且工業用地貸款條件較嚴,建議評估資金流動性。

總結:若您的資金充裕且確有工業用途需求,此物件具備持有價值;建議在簽約前委託專業技師進行廠房安全鑑定,並確認貸款可行性後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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