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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11800萬 總價
24房(室)3廳26衛 格局
269坪 建物登記
參考單價 43.87 萬/坪
主建物面積269 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積82.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園龍燈公園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產階級投資，不適合自住。
此物件是一筆典型的「高門檻、穩定收租」型投資標的。其最大亮點在於員林火車站與學區之間的優質地理位置，以及目前「滿租中」帶來的即時現金流優勢。對於尋求被動收入且資金充裕的投資客而言，具備相當的吸引力。
然而，由於總價金額較高且持有 24 間套房的管理複雜度，這並非初學者或輕度買家的首選。在決定購入前，建議您務必確認目前的租賃契約穩定性、每月實際租金總額，以及預估未來的維護基金需求。若能接受高總價投入並願意投入精力管理，此物件將是一筆抗通膨的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
