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中正路地中海風格電梯透店-收租中 林口長庚買房

新北市 林口區 中正路

8600萬 總價

開放空間 格局

141.68坪 建物登記

參考單價 60.7 萬/坪

主建物面積131.77 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途日用品零售或服務業

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.91 坪

土地面積41.76 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校

鄰近公園鄰里公園、竹林山寺

生活機能林口公有市場、林口中正藝術商圈

附近交通林口A9站、公車站:區公所站,920、925、1210、1211

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴巧玲

全國不動產 林口文化三路 加盟店

經紀業名稱大新厝不動產有限公司

證號(106)登字第321300號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件屬於典型的「商住複合型」資產,適合有投資理財規劃或打算自營生意的買家,對於純粹尋求靜謐住宅的購屋者而言,可能較不適合。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估資金。

主要理由如下:

  1. 地段與租金價值: 林口中正路為核心商圈,配合捷運 A9 站與長庚生活圈,租金支撐力強,目前收租中意味著現金流已驗證。
  2. 屋況與樓層: 9 年屋齡配合電梯設備,對於高樓層居住體驗加分,且維護成本較低。
  3. 風險提示: 8,600 萬的總價屬於高總價門檻,且無車位是一大短板,建議買入前確認租約穩定性,並評估自身資金是否足以應付未來可能的空置期與持有成本。若您能接受商住混合的特性,此物件是林口區具代表性的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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