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台中買屋賣房鹿谷近麒麟潭大地坪獨棟別墅,土地王劉志忠

南投縣 鹿谷鄉 秀林巷

1388萬 總價

10房(室)6廳8衛 格局

134.97坪 建物登記

參考單價 10.28 萬/坪 原價 1680 萬

主建物面積128.32 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述6車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積6.648 坪

土地面積207.58 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校縣立秀峰國小,縣立瑞峰國中

鄰近公園麒麟潭

生活機能秀峰市集

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

永春不動產 台中北屯捷運 加盟店

經紀業名稱宜佳開發有限公司

證號(99)登字第145885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:適合特定需求者購買,但需謹慎評估預算與用途。

此物件是否值得購買,取決於您的購屋目的。若您正尋求一處適合長輩養老、家族聚會或週末度假的山居別墅,此物件在空間格局、隱私性與自然環境上均具備相當優勢,尤其是大地坪與多房衛浴設計,能滿足大型家庭需求。然而,若您的主要目的是都市通勤、投資收租或短期套利,此物件可能並非理想選擇。

主要理由如下:

  1. 定位明確:此地產價值在於「環境」而非「地段通勤」,適合追求生活品質而非便利性的族群。
  2. 價格考量:每坪 10 萬以上的單價在南投鄉鎮別墅中屬高標,建議您與周邊類似土地價格做更多比價,確認物有所值。
  3. 資訊釐清:由於房源文字描述中混雜大量非相關區域的行銷資訊(如台中北屯捷運、學區等),這暗示了經紀人的專業度或房源標籤可能存在誤植,交易前務必要求確認土地登記簿謄本、建管使用執照以及周邊環境的真實狀況。

建議您在簽約前,至少進行兩次以上的實地走訪,確認交通動線、水源電力及鄰居情況,確認符合長期持有與維護的意願後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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