這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區山西路三段，社區為靜樂松柏，建物面積約 72坪。

刊登總價 3960 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/907401）聯絡北屯大樓推薦（0982556345），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3960萬總價

5房(室)2廳5衛格局

72坪建物登記

參考單價 55 萬/坪

主建物面積72 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱承義地產有限公司

證號109年登字377525號

專業品質

服務態度

0982556345 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、追求高品質生活且需要大空間的家庭而言，是一項值得考慮的投資標的。

購買建議：值得關注，但需謹慎評估。

主要理由如下：

性價比突出：在同樣的區位（北屯 14 期），其單價低於周邊新案約 5 萬/坪，對於想要擁有「電梯別墅」而非一般公寓的買方來說，是難得的優惠切入點。
產品稀缺性：北屯 14 期地價昂貴，多為透天或大樓，真正的電梯別墅極為罕見，這使得該物件具備較強的市場辨識度與流通性。
注意事項：儘管標榜「預售」與「獨棟」，但務必釐清土地權屬、停車位是否包含在產權內、以及四樓加層結構的合法性與維護成本。若這些疑慮能確認無虞，此物件在區域內具備優異的收藏與居住價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答