篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
12房(室)12廳12衛 格局
89.32坪 建物登記
參考單價 54.64 萬/坪
主建物面積89.32 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小
鄰近公園同榮公園、中央公園
生活機能同榮市場
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合具高資金實力之投資客，不建議純自住需求者購買。
此物件位於水湳經貿園區發展核心，地段優勢明顯，且採整棟預售規劃，具穩定的現金流預期。年租金報酬率約 4.8%，在當前市場環境下具吸引力。然而，由於總價高達 4880 萬，購屋者需考量資金調度壓力。此外，針對「透天厝」分割為 12 戶之合法性，以及車位權屬不明確之疑慮，建議您在簽約前務必委託專業律師或建築師會勘，確認建物登記與土地使用分區是否合法，以確保投資權益不受損。若確認法令無虞，此物件是值得納入資產配置清單之投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
