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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價
78.91坪 建物登記
參考單價 32.95 萬/坪
主建物面積73.01 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積5.9 坪
土地面積25.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校葫蘆墩國小
鄰近公園葫蘆墩公園
附近交通豐原火車站、國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於神岡與豐原交界的黃金地段，擁有近乎 79 坪的大空間及商用住宅兩用的彈性，對於有創業需求或大家庭居住者來說，是個具備高實用性的選擇。然而，34 年的屋齡意味著潛在的整修成本，且商業用地的貸款條件較住宅嚴格，購屋者需事先確認預算是否充足。若以投資或營業為主要目的，此物件的性價比尚可；若為純自住且對居住品質要求極高，則需慎重評估老屋翻新的精力與費用。
建議購買理由： 適合尋找高空間使用率、需混合居住與營業空間的買家，且地段保值性佳。 建議慎重理由： 需考量老屋維修風險與商業用地的貸款限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
