篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
22.65坪 建物登記
參考單價 35.23 萬/坪
主建物面積22.65 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議可以考慮，但需實地考察空間感。
這是一個非常適合「小家庭」或「重視就學環境」的購屋選擇。該物件最大的亮點在於其地理位置（學區與商圈）以及獨立車庫的配置，這在市區住宅中是極大的加分項。此外，屋主已整理過屋況，對於不想花太多時間處理裝潢的買家來說非常方便。
然而，買方需要注意的核心問題在於**「坪數與房數的比例」**。在約 22 坪的空間內劃分出 4 個房間，每間房的實際使用空間可能較小。建議您在看屋時，重點確認各房間的實測尺寸是否符合您的使用習慣。若您能接受精簡的房間大小，且優先考量生活機能與學區，此物件具有相當高的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
