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員林房屋出售 僑信國小車庫別墅

彰化縣 員林市 大同路二段

1258萬 總價

5+2房(室)2廳3衛 格局

61.52坪 建物登記

參考單價 20.45 萬/坪

主建物面積41.52 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積30.38 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校僑信國小 大同國中

鄰近公園圓林園公園

生活機能華成市場

附近交通員林火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jimmy Lai

太平洋房屋 員林萬年加盟店 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號100年登字164472號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於員林核心地帶,且具備 5 房大坪數與學區優勢,對於重視生活機能、子女教育及需與長輩同住的購屋族群來說,具有很高的居住價值。整棟全新整理的狀態也為買家省去了初期的翻修麻煩。

購買建議:值得購買,但須謹慎評估貸款與屋況細節。

主要理由如下:

  1. 地段與空間稀缺性:市中心 60 坪以上別墅在員林市場中相當少見,且鄰近雙國小的學區資源穩固,自住與保值性兼備。
  2. 實用性高:大面寬、孝親房設計及多衛浴規劃,充分滿足現代家庭的多樣化生活需求。
  3. 需特別注意:買家務必先確認銀行對 40 年屋齡房屋的核貸額度,以免資金缺口。同時建議請專業技師進行詳細結構檢測,確認「雙車位」之法律權屬,並檢視是否有漏水或管線隱患,以確保長期居住安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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