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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
25房(室)11衛 格局
172坪 建物登記
參考單價 26.63 萬/坪 原價 4680 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 38 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積62 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求穩定現金流的投資者，不建議自住或投機者。
此物件最大的亮點在於「高租金報酬」與「黃金地段」，對於希望獲得穩定被動收入的投資者而言，是一筆值得深入評估的資產。然而，您必須謹慎評估「38 年屋齡」與「大面積增建」帶來的隱憂。老屋的維修成本與融資限制是主要劣勢，而增建部分的法律狀態更是潛在的雷區。建議在簽約前，務必委託專業技師確認增建合法性及結構安全，並確認銀行對老屋貸條件的核准程度，確保投資回報能抵過潛在風險。若您資金充裕且能長期持有以攤提維修成本，此物件具長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
