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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
5房(室)3廳5衛 格局
48.62坪 建物登記
參考單價 53.23 萬/坪 原價 2680 萬
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積15.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校北屯國小/雙十國中
鄰近公園育強公園
生活機能北屯市場/親親戲院/中醫商圈/一中商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算彈性而定。
主要理由： 此物件最大亮點在於「新穎屋況」與「核心地段」的結合。對於有多代同堂需求的家庭而言，5 房 5 衛的配置與一樓孝親房設計非常貼心，能妥善解決長者居住便利與隱私問題。此外，獨立車庫與近商圈的優勢，使其具備良好的自住與投資雙重價值。
然而，購屋者需特別審慎評估總價預算。48 坪的總坪數與 5 樓的高度，意味著更高的持有成本與可能的樓梯動線挑戰（若無電梯）。建議在議價階段，考量高單價與大坪數的特性爭取合理空間，並實際確認社區公設管理與噪音狀況，確認符合自身長期的生活節奏後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
