這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區健行路，社區為龍邦心歡，建物面積約 12坪。

刊登總價 338 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/898190）聯絡健健（0972367952），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
75.5% 預約看屋

338萬總價

1房(室)1衛格局

12坪建物登記

參考單價 28.17 萬/坪 ~~原價 1380 萬~~

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

鄰近學校健行國小、五權國中、忠明高中、中國醫藥大學

鄰近公園育德園道、英才公園、自然科學博物館、中德公園

生活機能中德市場、華美市集、第六市場、東興市場

附近交通民權健行路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱永順不動產經紀有限公司

證號107年登字328165號

專業品質

服務態度

0972367952 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清細節

此物件適合剛性需求的首購族或尋求收租價值的投資客。主要理由如下：

地理位置與價格優勢： 在北區以 300 多萬預算買到含電梯與管理的社區，且擁有獨立陽台，性價比極高，生活機能完善，對自住或出租皆具吸引力。
潛在隱憂需留意： 屋齡已達 30 年，購買前建議聘請專業技師進行檢查，確認管線與防水狀況。此外，務必與仲介確認實際售價（338 萬或 358 萬），並評估無車位對未來生活的影響。
綜合判斷： 若能接受老屋可能需整修的現況，且能接受低樓層的干擾，這是一個入主台中核心區的好機會。建議優先確認貸款額度是否充足，再進行實地看屋。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答