篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1衛 格局
11坪 建物登記
參考單價 32.55 萬/坪 原價 368 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
鄰近學校健行國小、五權國中、忠明高中、中國醫藥大學
鄰近公園育德園道、英才公園、自然科學博物館、中德公園
生活機能中德市場、華美市集、第六市場、東興市場
附近交通民權健行路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合首購族或投資客，不適合家庭居住。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「含車位」，在台中北區房價高漲的背景下，能以 358 萬取得有車位管理的電梯套房，門檻極低，非常適合預算有限的單身者作為過渡，或是作為收租投資標的。周邊鄰近學區與商圈，租客來源穩定，租金回報率預期尚可。
然而，買房者需正視其物理條件的局限。屋齡 30 年意味著建物老化風險增加，且含車位後的實際室內空間極為緊湊，居住舒適度有限。若您的主要目的是自住且對居住品質有較高要求，此空間可能難以長期忍受；若您的目標是低門檻上車或資產配置，這是一檔性價比尚可的選項。建議在簽約前仔細檢視建物管委會的維護狀況及公共基金餘額，以規避未來潛在維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
