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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
56.456坪 建物登記
參考單價 51.01 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.108 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立中正國小、市立向上國中
鄰近公園公益公園
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備投資價值，但需嚴格評估法律與結構風險，適合有驗屋能力或長期持有的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「價格」的極致性價比。忠明南路西區核心地段，搭配近 3000 萬的總價與近 90 坪的使用空間，對於需要大空間或經營生意的買家吸引力極大。然而，屋齡近 50 年且存在明顯的增建爭議（3 樓與 4 樓增建之矛盾），是購買前必須釐清的最大關鍵。
若您計畫自住且願意投入翻新預算，或打算作為長期收租用途，此物件值得深入考察。但務必在簽約前確認「增建合法化」狀況及銀行貸估價，以免後續衍生法律糾紛或資金卡關。建議先委託專業土木技師進行結構安全評估，再決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
