篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
43500萬 總價
格局
900坪 建物登記
參考單價 48.33 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積725 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「產業自用」或「特定投資」需求者，不適合一般散戶置產。
此物件最核心的優勢在於**「地段」與「空間」的完美結合**。西屯區工業區位置鄰近東海商圈，生活機能與交通條件優於一般偏遠工業區，且 900 坪的廠房規模配合聯結車動線，對於對物流效率有高度要求的企業而言，具有極高的營運價值。
然而，潛在買家必須正視**「價格」與「屋齡」的代價**。參考單價 48.33 萬/坪在老舊廠房中屬於高檔價位，加上 36 年的屋齡，後續可能面臨結構檢測與翻新費用。若購入目的是為長期自用並規劃後續擴建，此物業能提供難以複製的空間優勢；若僅以單純投資增值為目的，高昂的總價與流動性較差是主要風險點。建議若您有實際營運需求，應優先進行結構安全檢測與總成本評估後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
