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鳥松區大地坪全新百坪電梯三車豪墅 大樓透天買賣找千千

高雄市 鳥松區 江埤路

7800萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

129.85坪 建物登記

參考單價 60.07 萬/坪 原價 8800 萬

主建物面積126.66 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.19 坪

土地面積86.97 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校仁美國小、鳥松國中

鄰近公園棕梠公園

生活機能仁美市場,成功黃昏市場

附近交通後庄車站、未來Y1鳥松機廠捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊千慧

住商不動産 裕誠富民 加盟店

經紀業名稱昕居不動產有限公司

證號(108)登字第343302

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求頂級居住品質、注重生活隱私且有充足預算的買家而言,是一處值得考慮的標的。其核心價值在於「大地坪」、「高規格設備」與「重劃區未來潛力」的結合,尤其是制震結構與電梯細節,顯示建商在硬體上的投入。

然而,是否值得購買取決於您的投資目標與資金規劃:

  1. 建議購買:若您打算自住且偏好低樓層或整棟獨棟的隱私感,此物件的裝潢與空間規劃能提供極佳的生活品質,且仁美重劃區的中長期發展潛力值得期待。
  2. 需謹慎評估:鑑於單價與總價均高於當地平均水準,建議買方在簽約前務必確認「車位產權」是否含於總坪數內,並檢查 9 年屋齡後的建築維護狀況(特別是外牆與防水)。此外,由於屬於豪宅市場,需預留較長的出售週期,若純以投資獲利為目的,需更審慎計算資金成本與未來接盤能力。

結論:自住享受型首選,投資型需審慎評估流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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