篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價33000 萬
參考單價43.23 萬/坪
格局
建物登記763.4 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 樓
屋齡 40 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1260.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「一般購屋者」而言，並不建議直接購買作為自用住宅。這是一處典型的工業產物，適合特定產業從業者、物流公司投資者，或尋求長期收租的投資人考量。
主要理由如下：首先，40 年的屋齡是最大隱憂，結構安全與翻新成本需納入極大預算，且銀行房貸審核可能較嚴苛；其次，雖然地理位置優越（機捷與 61 號道），具備良好的物流交通優勢，但其「工業用地」的身分限制了居住功能與法律使用權益。若您擁有相關產業需求或能接受較長變現週期以換取資產配置，此標的可列入觀察名單；若僅為一般自住或短期投資，建議優先考慮住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
