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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價17500 萬
參考單價58.73 萬/坪
格局
建物登記297.96 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 樓
屋齡 36 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積736.01 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標售物件（總價約 1.75 億元）對於從事物流、製造業或尋找廠辦空間的買家而言，具備「地段優異」與「面積寬敞」的亮點，特別適合重視運輸便捷性的企業需求。然而，屋齡已達 36 年且包含近三成道路用地是兩大關鍵減項因素，意味著實際建築潛力受限，且潛在的整建或拆除成本需納入預算考量。
是否值得購買： 若您的資金充裕且購置目的為長期持有或自用生產設施，此物件的地段優勢（鄰近機捷、61 快）足以抵銷部分缺點，值得列入優先考察。但若您以短期投機轉售為目的，則建議謹慎評估市場流動性與單價合理性。在簽約前，務必聘請專業技師或地政士進行產權詳細鑑界及結構安全檢測，確認道路用地之權利分攤方式與容積使用限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
