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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
69坪 建物登記
參考單價 37.39 萬/坪
主建物面積69 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積24.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園員林公園
生活機能第一市場 華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 若您具備資金實力，且購屋目的是以「收租」或「商業經營」為導向，此物件值得優先考慮。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「學區 + 交通」的雙重優勢。員林大道為當地核心路段，加上鄰近三大校區，長期來看學生與教職員的居住及消費需求相對穩定，租金支撐力強。其次，2 年屋齡的建物狀態良好，能降低初期裝修與維修成本。最後，37 萬左右的單價在商業區中屬於合理範圍，具備一定的投資報酬潛力。但若您純為自住或短期炒作，則需審慎評估商用不動產的流動性風險及持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
