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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3900萬 總價(含車位)
68.3坪 建物登記
參考單價 57.1 萬/坪
主建物面積36.17 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2430 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國中
鄰近公園文化中心
生活機能竹北市場
附近交通仁愛國中，文化中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體具備相當優勢的地段與硬體條件，特別是結合了光明星商圈的流量、交通便利性以及「店面附車位」的高稀缺資源，對於需要面對顧客之實體店家或企業辦公室而言，是很具吸引力的投資標的。然而，考量其總價高達三千八百萬元且坪數較大，資金門檻高，加上商業用房的回報率取決於租務經營與商圈穩定度，建議購屋者必須仔細核查「夾層增建」的合法執照情況。若您擁有充足的現金流、長期持有意願或自有品牌進駐需求，此物件值得列為優先考慮標的；若以短期投資或高槓桿方式購買，則需謹慎評估空窗期風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
