篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5060萬 總價(含車位)
開放空間 格局
142.33坪 建物登記
參考單價 35.55 萬/坪
主建物面積80 坪
樓別/樓高8樓 / 35樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.36 坪
共同使用49.75 坪
電梯有
管理方式保全公司
附近交通汐科站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定商業用途買家，不適合住宅需求。
主要理由： 這筆標的屬於高規格的工業廠辦，總價 5060 萬、單價約 35.55 萬/坪，對於企業採購辦公室資產而言，其地理位置與硬體建設具備相當競爭力。特別是「雲端共構」與「光纖雙骨幹」的基礎設施，非常適合科技或資料密集型企業使用。此外，高檔裝潢即入場的特性，能大幅節省營運準備時間。
然而，購屋者必須清楚此為「工業用地」，無法作為住宅居住，且流通性較住宅低。若您或您的公司正尋求在汐止、南港一帶設立辦公據點，並重視網路基建與品牌形象，此物件值得考慮；若目的為自住或單純投資住宅，則不建議購入。建議在簽約前，確認車位數量是否足以應付貴公司營運需求，並評估持有期間的稅務成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
