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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
格局
13.05坪 建物登記
參考單價 30.5 萬/坪
主建物面積13.05 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費720 元/月
鄰近學校興嘉國小.民生國中
鄰近公園興嘉公園
生活機能集散
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購或投資，不建議長期自居或家庭需求
此物件位於嘉義市成熟的興嘉商圈，地理位置與生活機能是其最大亮點，對於重視交通便利性及學區資源的買家而言，是一處便利的住所。此外，低總價與附贈傢俱全的特性，能顯著降低買房後的現金流壓力。
然而，31 年的屋齡與無車位是兩項主要缺點。若您的目標是長期自住，特別是未來有家庭擴增需求，老舊大樓的居住品質與無車位可能成為隱憂。若您主要考量是首置上岸或投資收租，此物件的總價優勢與地段價值足以支撐其購買理由，但建議在簽約前務必請專業技師進行屋齡檢測，並確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
