篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.34坪 建物登記
參考單價 22.82 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積21.55 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.36 坪
共同使用9.43 坪
土地面積6.82 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立大灣國小、大灣國中
鄰近公園永康公園
生活機能崑山菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族、注重學區資源的小家庭，或尋求穩定租金收益的投資者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由是總價門檻親切，且擁有雙衛浴的實用格局與極低的管理費，能顯著降低居住成本。永康大灣區域的生活機能成熟，長期持有風險相對可控。
然而，買房前建議務必確認該物件在銀行核貸上是否會因屋齡而縮減成數，並安排專業驗屋以檢查漏水或管線狀況。若購置後無車位需求或能接受周邊租車方案，則其性價比極具吸引力；反之若強烈依賴自有停車空間，則需將額外的停車成本納入總預算評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
