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社頭舊社國小店住 社頭買地買房

彰化縣 社頭鄉 北勢

598萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

55坪 建物登記

參考單價 10.87 萬/坪

主建物面積35 坪

樓別/樓高樓 / 樓

屋齡 78 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積20 坪

土地面積24.7 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jimmy Lai

太平洋房屋 員林萬年加盟店 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號100年登字164472號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎考慮,視需求而定

此物件值得購買,但僅限特定買家。

主要理由:

  1. 適合自組家庭或資金寬裕者:若您計畫長期持有、家庭成員多,且手頭資金足夠支付高比例自購款以應對老屋貸款限制及潛在的大規模整修費用,這是一個性價比不錯的選擇。
  2. 不適合投機或短線持有:由於屋齡過高(78 年),建物價值折損快且轉手困難,不適合 expecting 短期房價增值。
  3. 務必進行專業鑑定:在簽約前,建議請專業技師進行建築安全檢測,確認結構與防水狀況,以免後續維修成本超出預算。

總結而言,這是一個「土地價值大於建物價值」的標的,適合追求寬敞空間與土地持有權、且能承擔老屋整修風險的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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