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台東房仲李姐 A876台東知本富貴街別墅

台東縣 台東市 富貴街

總價750 萬

參考單價16.06 萬/坪

格局  4房(室) 1廳 3衛

建物登記46.71 坪

主建物面積42.29 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述停自有地

詳細資訊

附屬建物面積4.42 坪

土地面積41.29 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校建和國小、知本國中

生活機能全家超商

附近交通知本車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李姐

台慶台東傳廣 加盟店

經紀業名稱巨峰房屋仲介企業社

證號(98)登字第125181號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮,但需預留整修預算,適合預算寬裕且希望擁有較大空間的家庭。

主要理由如下:

  1. 地段與機能優勢明顯:地點位於台東市知本商圈,交通與生活機能完善,對於有小孩的家庭或通勤族而言,便利性是無價的。
  2. 坪效與格局符合需求:4 房 3 衛加上庭院式車位,提供了比一般公寓更高的居住隱私與寬敞度。
  3. 價格與風險評估:總價 750 萬對於別墅型態而言不算昂貴,但需務必將「32 年屋齡」與「需整理」納入考量。建議您在簽約前仔細檢查水電與結構安全,並預留約 10% 至 20% 的裝修基金,以應對可能的修繕成本。

若您是願意投入精力打造夢想居家,且能接受老屋的修繕過程,這將是一處具備生活價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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